買主が個人のお客様で住宅ローンを組む場合は「ローン特約」をつけなければなりません。 ローン特約とは万が一住宅ローンが否認された場合、手付契約を白紙で解除できるというものです。 この場合は当然手付金をお返しし、契約の解除となります。
ただそのリスクを極力さけるために「住宅ローン仮審査」を行うようにしてもらいましょう。
事前審査ともいいます。 本審査は原則契約後となり、契約前にできるのは仮審査です。
必要書類・・・収入証明(源泉徴収票2期分または確定申告書3期分) 運転免許証・健康保険証・押印 (勤続1年未満の場合は見込年収証明・勤続3年以内の場合 は職歴書) 不動産会社経由で申込むと、2日~3日で審査結果がでます。 通常の銀行窓口やネット専門の住宅ローンの場合はこういった審査はございませんので注意しましょう。 a:3402 t:1 y:2
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