中古マンション売却・購入のQ&A、裏話、ノウハウ専門サイト/中古マンションスクエア江東区を運営するエムティーハウス株式会社代表の角田がすべてを解説します。

不動産用語集

不動産用語集

  • ローン特約
    • 買主が個人のお客様で住宅ローンを組む場合は「ローン特約」をつけなければなりません。
      ローン特約とは万が一住宅ローンが否認された場合、手付契約を白紙で解除できるというものです。
      この場合は当然手付金をお返しし、契約の解除となります。

      ただそのリスクを極力さけるために「住宅ローン仮審査」を行うようにしてもらいましょう。

  • ローン仮審査
    • 事前審査ともいいます。
      本審査は原則契約後となり、契約前にできるのは仮審査です。

      必要書類・・・収入証明(源泉徴収票2期分または確定申告書3期分)
             運転免許証・健康保険証・押印
             (勤続1年未満の場合は見込年収証明・勤続3年以内の場合       は職歴書)
      不動産会社経由で申込むと、2日~3日で審査結果がでます。
      通常の銀行窓口やネット専門の住宅ローンの場合はこういった審査はございませんので注意しましょう。
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